A principios de este mes se publicaron estadísticas que mostraban que las ventas de propiedades en España cayeron sólo un 1,5 por ciento en octubre, el tercer descenso consecutivo pero mucho menos significativo que en los dos meses anteriores, y más datos que se hicieron públicos este viernes mostraron que el descenso de la actividad hipotecaria durante el mes siguió un patrón similar con una caída de sólo el 2,1 por ciento.
El número de nuevas hipotecas registradas sobre viviendas fue de 29.691 y la cifra aumentó en 8 de las 17 regiones de España. Se observa una gran dispersión de resultados, siendo los descensos más acusados los registrados en Navarra (-16 por ciento) y Asturias (-13,4 por ciento), mientras que en el otro extremo de la escala los aumentos más significativos se producen en Canarias (39,4 por ciento) y en la Región de Murcia (28,1 por ciento).
Mientras tanto, el capital medio de los préstamos durante el mes fue un 1,1 por ciento superior al del año pasado, con 129.237 euros, mientras que con unos tipos de interés medios de sólo el 2,17 por ciento en los préstamos a tipo variable y el 3,02 por ciento en los plazos de amortización a tipo fijo, hasta el 45,3 por ciento de los prestatarios optaron por préstamos a tipo fijo.
Así pues, después de un par de meses en los que el mercado hipotecario parecía estar en caída libre, los datos de octubre pueden anunciar un retorno a la estabilidad, al menos en lo que respecta a la tendencia a nivel nacional. El panorama a largo plazo muestra que la caída de octubre contribuye a anular la tendencia al alza que se está produciendo gradualmente: el total de hipotecas inmobiliarias de los últimos 12 meses se sitúa ahora en algo más de 348.000, lo que representa un aumento de sólo el 1,3 por ciento en los últimos 12 meses (¡aunque sigue siendo un 93 por ciento más alto que cuando el mercado tocó fondo en la primavera de 2014!
