Se trata del índice de referencia más famoso entre los ciudadanos, por el que se establece el tipo de interés que, generalmente, rige los préstamos bancarios, siendo de los más utilizados, los hipotecarios.
Cuando se habla del Euribor se está haciendo referencia a un tipo de interés europeo, que hace referencia a lo que se conoce como Euro Interbank Offered Rate. Un interés interbancario que se comporta como índice referente que utilizan numerosos bancos de la Unión Europea, para que pueda aplicarse a los préstamos y créditos que pueden dar otras personas o empresas. Como es evidente, la moneda por la que se rige este tipo de interés es el euro, sabiendo que el Euribor puede afectar a diversos préstamos bancarios, siendo de los más habituales, los hipotecarios. Por tanto, se puede decir que el Euribor es el principal indicador para delimitar el precio final que puede llegar a tener una vivienda en un país determinado.
Como ya se ha mencionado, este índice puede ir variando a lo largo del año, de ahí que los precios de las casas puedan llegar a cambiar bastante en pocos meses. Sin embargo, hay que decir que, en los últimos dos años, el Euribor se ha mantenido con números negativos. Esta tendencia a la baja continúa manteniéndose en la actualidad. El Euribor hoy ha alcanzado mínimos históricos, cifras que, todo apunta, podrían mantenerse a lo largo de todo este mes.
Los mínimos por la Covid-19
Debido a la situación actual causada por la pandemia de la Covid-19, son muchos sectores los que se han visto afectados en España. Como era de esperar, el financiero tampoco ha corrido mejor suerte, de ahí que, el pasado mes de diciembre, el Euribor alcanzara su mínimo histórico. En concreto, la cifra a la que se llegó fue de –0,497%, un valor que, durante enero, ha sido superado, llegando hasta el –0,5%. Es importante hacer hincapié en estas cifras, teniendo en cuenta que es el interés por el que se rigen las cuotas de las hipotecas que se ofrecen en el país, por lo que los números bajos inciden directamente en las modificaciones que se puedan dar en los contratos hipotecarios.
Cambios que afectan a los bancos
En el momento que el Euribor baja, los préstamos hipotecarios deben renegociarse. Se trata de una acción que no es precisamente beneficiosa para los bancos, puesto que las entidades han cobrado de más a los usuarios durante este tiempo y, por tanto, en un momento determinado hay que regularizar la situación. Se trata de un hecho que lleva sucediéndose desde 2016 y poco a poco, ha ido bajando aún más por diversos factores, entre ellos, la actual pandemia.
Los contratos hipotecarios y el Euribor
Aunque los cambios en los contratos hipotecarios se suceden con frecuencia debido a los altibajos del Euribor, hay que decir que, recientemente, se estableció una nueva normativa para regular esta situación. En este sentido, a partir de 2019, los contratos inmobiliarios no pueden presentar una tasa menor del 0%, por tanto, la lectura de esto es que, aunque el Euribor presente números negativos, no conlleva a una gran reducción en las cuotas de los usuarios. Precisamente por ello y teniendo en cuenta que los bancos siempre intentan sacar el máximo rendimiento, en la actualidad se han puesto de moda los contratos hipotecarios con tasa de interés fija, que permite que las entidades bancarias puedan ganar dinero a corto plazo.
¿Cuáles son las predicciones?
Por el momento, el Banco Central Europeo ya ha anunciado que no va a aumentar la tasa de interés, lo que significa que el Euribor continuará con esta tendencia. Sin embargo, sabiendo que en diciembre alcanzó mínimos históricos, muchos expertos se aventuran a decir que, a partir de este mes de febrero, la cosa podría ir cambiando lentamente. De hecho, la tendencia en la última semana ha sido algo más esperanzadora, puesto que se han ido recortando números al respecto. Según estos especialistas, todo hace presagiar que estos mínimos han sido la cota final y que, a partir de ahora, el Euribor podría recuperarse, aunque eso sí, no de manera demasiado rápida.